区域地图:Via Giuseppe Verdi, 49, 71019, Vieste, Foggia
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Abitazione Di Tipo Economico Vieste, Foggia – Base €145.920 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verdi, 49, 71019, Vieste, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di cinque lotti immobiliari pignorati, ubicati in comuni della (indirizzo omesso). I beni includono appartamenti, depositi, un box auto e terreni agricoli. La documentazione catastale e giuridica è stata analizzata, evidenziando alcune criticità legate all'accessibilità e alla necessità di servitù di passaggio per alcuni lotti. La stima è stata effettuata applicando il criterio sintetico-comparativo con valori di mercato locali.

发现的风险 (5)

  • Necessità di costituire servitù di passaggio su terreni non pignorati per accedere a due lotti ((ente omesso) e (nome omesso) 2) 评估报告参考,第 25 页

有利因素 (5)

  • Appartamento in via XXIV Maggio con superficie commerciale di 128,61 mq e valore stimato di €180.054 评估报告参考,第 43 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,2% (估值来源:评估报告分析) +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria trascritta nel 2007 su tutti i lotti, con data anteriore al pignoramento 评估报告参考,第 13 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per gli immobili urbani 评估报告参考,第 8 页
  • Possibile necessità di regolarizzazione urbanistica per difformità tra planimetrie catastali e stato reale 评估报告参考,第 36 页
  • Terreni agricoli con destinazione urbanistica non edificatoria, limitando la loro valorizzazione 评估报告参考,第 34 页

其他有利因素

  • Appartamento in via (nome omesso) n. 49 (Lotto 3) con superficie commerciale di 145,92 mq e valore stimato di €145.920 评估报告参考,第 43 页
  • Documentazione catastale e giuridica completa e aggiornata, con ricostruzione delle vicende traslative nel ventennio precedente 评估报告参考,第 12 页
  • Assenza di altre procedure esecutive gravanti sui medesimi immobili 评估报告参考,第 19 页
  • Strutture in buono stato di conservazione, con impianti elettrici e termici funzionanti 评估报告参考,第 28 页

与市场对比

评估报告估值:€ 545.155 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −73,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
145.920 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
房间数
5.0
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento al secondo piano sito nel comune di Vieste in un fabbricato condominiale con accesso da via Verdi n. 49.

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关于这场拍卖的常见问题

Vieste 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €145.920。 最低有效出价为 €109.440。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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