Abitazione Di Tipo Economico Canicattì, Agrigento – Base €39.375 | Asta Giudiziaria

Via L'Aquila, 7, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato bifamiliare sito in via (indirizzo omesso) n. 7 ad Agrigento, composto da due unità immobiliari: un'abitazione di tipo popolare al piano terra e un'abitazione di tipo economico ai piani primo e secondo. Il bene è in proprietà per quota 1/1 in regime di comunione legale dei beni, occupato dagli esecutati come abitazione principale.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona urbana consolidata

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie (secondo piano costruito in assenza di concessione)
  • presenza di ipoteche legali e giudiziali
  • difformità catastali (errata intestazione e planimetria non conforme)
  • assenza di abitabilità/agibilità per il secondo piano
  • costi di regolarizzazione urbanistica e catastale non ancora sostenuti

其他有利因素

  • presenza di due unità immobiliari con superficie commerciale complessiva di 172 mq
  • accessibilità da tre ingressi, uno dei quali carrabile
  • situazione catastale e urbanistica in parte sanata (sanatoria edilizia per il secondo piano)
  • assenza di vincoli storico-artistici o condominiali
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/04/2026 € 52.500 流拍
  2. 21/10/2026 € 39.375 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.375 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
房间数
6.5
楼层
1

拍品描述

fabbricato ubicato nel Comune di Canicattì (AG), nella via L’Aquila n. 7, costituito da due unità immobiliari poste una a piano terra, l’altra posta al primo e secondo piano. Le due unità immobiliari sono identificate al CATASTO FABBRICATI DI Canicattì:- ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE A PIANO TERRA, CATASTO FABBRICATI FOG. 45, PART. 538, SUB , cat. A4, 4,5 vani;- ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICA A PIANO 1 - 2, CATASTO FABBRICATI FOG. 45, PART. 538, SUB 4; cat. A3, 6,5 vani;

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关于这场拍卖的常见问题

Canicattì 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.375。 最低有效出价为 €29.531。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€53.100

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