Immobile su edificio di tre piani fuori terra. La distribuzione interna è la seguente: ingresso-disimpegno, cucina, salotto, due camere, bagno, deposito, sala stiro. L'unità versa in stato di abbandono da molti anni, pertanto necessita di un completo intervento di manutenzione, sia per quanto riguarda le finiture, sia gli impianti. L'unità risulta libera. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Abitazione Di Tipo Economico Morsano al Tagliamento, Pordenone – Base €17.600 | Asta Giudiziaria

Via Latisana, 9, 33075, Morsano al Tagliamento, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato civile ubicato nel comune di (indirizzo omesso), attualmente occupato dall'esecutato. La stima peritale individua un valore di mercato pari a €165.000, calcolato con metodo comparativo e riferito a condizioni di libero mercato. Il bene presenta criticità legate a possibili abusi edilizi e occupazione abusiva, ma offre buone potenzialità di valorizzazione in zona residenziale consolidata.

发现的风险 (4)

  • Occupazione abusiva dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale consolidata e ben servita 评估报告参考,第 4 页

其他发现的风险

  • Possibili difformità edilizie non sanate 评估报告参考,第 12 页
  • Presenza di ipoteche e gravami pregiudizievoli 评估报告参考,第 12 页
  • Rischio di contestazioni legali in fase di esecuzione 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 165 mq con ampi spazi interni 评估报告参考,第 4 页
  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con possibilità di riqualificazione 评估报告参考,第 5 页
  • Accessibilità ottimale grazie alla vicinanza a servizi pubblici e trasporti 评估报告参考,第 6 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,5%

  1. 15/07/2026 € 23.309 流拍
  2. 11/11/2026 € 17.600 当前拍卖 较上一次 −24,5%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
17.600 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
131 m²
每平方米价格
€ 134/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Immobile su edificio di tre piani fuori terra. La distribuzione interna è la seguente: ingresso-disimpegno, cucina, salotto, due camere, bagno, deposito, sala stiro. L'unità versa in stato di abbandono da molti anni, pertanto necessita di un completo intervento di manutenzione, sia per quanto riguarda le finiture, sia gli impianti. L'unità risulta libera. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Morsano al Tagliamento 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €17.600。 最低有效出价为 €13.200。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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