Abitazione Di Tipo Economico a Bosco Chiesanuova

Q: Bosco Chiesanuova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.000。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano primo sottostrada, una cantina e un posto auto coperto, ubicati in un complesso residenziale degli anni '70 a Verona. L'unità abitativa, di circa 69 mq, presenta modifiche interne non autorizzate e stato conservativo scarso con umidità e lesioni. Il contesto è residenziale-turistico con servizi principali a 10 km. Il valore di stima netto è di €45.000, già decurtato per irregolarità edilizie e catastali.

发现的风险 (7)

irregolarità edilizie non sanate con costi di regolarizzazione stimati in €5.032 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona residenziale-turistica con ambiente paesaggistico di pregio 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

irregolarità catastali non sanate con costi di regolarizzazione stimati in €700 评估报告参考，第 3 页
modifiche interne non autorizzate (assenza di titolo abilitativo) 评估报告参考，第 12 页
stato conservativo scarso con umidità da risalita e lesioni strutturali 评估报告参考，第 12 页
impianti datati e non a norma, presenza di bombole a gas all'interno 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) adibita a locale contatori, non utilizzabile come pertinenza 评估报告参考，第 12 页
（APEAttestato di（姓名省略））缺席评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

presenza di posto auto coperto che accresce l'attrattiva commerciale del compendio 评估报告参考，第 4 页
formazione di lotto unico che valorizza la complementarità funzionale dei beni 评估报告参考，第 4 页
superficie commerciale complessiva di 69,84 mq con calcolo dettagliato delle pertinenze 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Bosco Chiesanuova (VR), via Località Campo Levà di Sotto, in contesto turistico-residenziale e in complesso indicativamente degli anni Settanta, composto da 3 fabbricati di analoga tipologia costruttiva e fattura, piena proprietà di appartamento al piano primo sottostrada e di autorimessa. Sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato (sub. 31, sub. 32 e sub. 33 B.C.N.C.)

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关于这场拍卖的常见问题

Bosco Chiesanuova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.000。最低有效出价为 €33.750。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 46.950

登记税（9%）	€ 4.050
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.000
参考总额（价格 + 费用）	€ 50.000

Abitazione Di Tipo Economico Bosco Chiesanuova, Verona – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

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