Appartamento al secondo piano. Superficie Commerciale mq 66. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Mola di Bari, Bari – Base €74.250 | Asta Giudiziaria

Via Ludovico Ariosto, 126, 70042, Mola di Bari, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di tipo economico sito al secondo piano di un edificio condominiale nel centro abitato di Bari. L'unità, di superficie commerciale pari a 66 mq, è in buono stato di conservazione e presenta accesso autonomo. La stima tiene conto di una riduzione del 15% per assenza di garanzia su vizi occulti e di costi di ripristino per una difformità urbanistica minore.

发现的风险 (2)

  • presenza di difformità urbanistica minore (infisso provvisorio su balcone interno) con oneri di ripristino a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro abitato di Bari, in zona prossima a servizi e collegamenti 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,6% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di garanzia per vizi occulti (abbattimento forfettario del 15% sul valore di stima) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • buono stato di conservazione con finiture e impianti in buone condizioni (termico autonomo, elettrico sottotraccia) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di oneri condominiali arretrati e spese straordinarie deliberate 评估报告参考，第 16 页
  • certificato APE allegato (classe non specificata nella perizia) 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 84.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −11,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
74.250 €
出价截止
04/01/2027
法院
Tribunale di BARI
面积
66 m²
每平方米价格
€ 1.125/m²
房间数
3.5
楼层
2

拍品描述

Appartamento al secondo piano. Superficie Commerciale mq 66.

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关于这场拍卖的常见问题

Mola di Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/01/2027。 拍卖随后将于 11/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.250。 最低有效出价为 €55.688。 最低加价幅度为 €7.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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