Abitazione Di Tipo Economico a Bergamo — base €120.597

Q: Bergamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.597。 最低有效出价为 €90.447。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Appartamento di tipo economico ubicato al quinto piano di un edificio condominiale nel centro cittadino di (indirizzo omesso). L'unità, di circa 83 mq commerciali, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Lo stato manutentivo è discreto, con finiture tipiche dell'epoca di costruzione. La zona è semicentrale con servizi di prima necessità e buoni collegamenti pubblici.

发现的风险 (8)

difformità edilizie interne ed esterne (distribuzione spazi e aperture non conforme alla licenza) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

posizione centrale con servizi di prima necessità e buoni collegamenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −14,5% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

未取得居住许可证书评估报告参考，第 12 页
assenza di certificazione impiantistica (elettrico, termico, gas) 评估报告参考，第 10 页
occupato dal debitore e familiari 评估报告参考，第 17 页
spese condominiali insolute per € 13.177 评估报告参考，第 16 页
irregolarità catastale (mancanza di tavolato in ingresso) 评估报告参考，第 14 页
classe di fattibilità geologica 3 (consistenti limitazioni) 评估报告参考，第 14 页
presenza di ipoteca legale per € 13.127,68 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

superficie commerciale di 83 mq con ampi ambienti e finiture di pregio (marmo, parquet) 评估报告参考，第 6 页
riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa e valvole termostatiche 评估报告参考，第 10 页
ascensore condominiale per accessibilità al piano 评估报告参考，第 11 页
zona semicentrale con traffico sostenuto ma dotata di parcheggi riservati 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 141.049 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appartamento sito in Bergamo (BG) Via Maglio del Lotto, posto al 5 piano all'interno di edificio condominiale a destinazione prevalentemente residenziale composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, zona notte con camera da letto e bagno. Presenza di cortile condominiale adibito a parcheggio

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关于这场拍卖的常见问题

Bergamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.597。最低有效出价为 €90.447。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.412
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.637
参考总额（价格 + 费用）	€ 124.234

登记税（9%）	€ 10.854
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.079
参考总额（价格 + 费用）	€ 132.676

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