Abitazione Di Tipo Economico a San Giovanni in Marignano

Q: San Giovanni in Marignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di RIMINI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.500。 最低有效出价为 €115.500。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

评估报告分析

L'immobile è una casa a schiera di vecchia costruzione sita a San Giovanni in Marignano, composta da due piani per una superficie lorda totale di circa 99 mq, con piccolo scoperto di 125 mq. La classe energetica è G, come da APE allegato. L'edificio presenta difformità edilizie e necessita di regolarizzazioni, oltre a gravi oneri ipotecari da cancellare. Il valore di mercato stimato è di 128.362 euro, ridotto a 115.500 euro per la vendita coattiva.

发现的风险 (7)

Presenza di 4 iscrizioni ipotecarie attive per un totale di oltre 269.000 euro 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità edilizie e strutturali non sanate, con necessità di interventi di regolarizzazione 评估报告参考，第 6 页
Conformità catastale non perfetta, con porzioni di terreno in possesso senza titolo 评估报告参考，第 7 页
Classe energetica G, con conseguenti costi elevati per riscaldamento e riqualificazione 评估报告参考，第 2 页
Assenza di certificato di abitabilità e impianti non conformi alle pratiche edilizie 评估报告参考，第 10 页
Presenza di scale interne non a norma e aperture non regolarizzate 评估报告参考，第 11 页
Costi stimati per cancellazione ipoteche pari a 1.505 euro 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di circa 99 mq, distribuita su due piani 评估报告参考，第 1 页
Mercato immobiliare in espansione con incremento delle quotazioni del 4,1% annuo 评估报告参考，第 12 页
Presenza di piccolo scoperto esclusivo di 125 mq, elemento raro in zona 评估报告参考，第 1 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 128.362 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Abitazione a San Giovanni in Marignano (RN), via Marignano 11/F. Antico ghetto residenziale. Casa su due livelli con corte privata. Superficie commerciale di 98,74 mq. Soggiorno, cucina, due camere letto, due bagni e due scale (interna ed esterna). Finiture standard. Caldaia sottoscala. Difformità da sanare. Condizioni discrete. Classe energetica G Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639901

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni in Marignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di RIMINI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.500。最低有效出价为 €115.500。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.310
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.535
参考总额（价格 + 费用）	€ 119.035

登记税（9%）	€ 10.395
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.620
参考总额（价格 + 费用）	€ 127.120

Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni in Marignano, Rimini – Base €115.500 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni in Marignano, Rimini – Base €115.500 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Rimini 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖