Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni Rotondo, Foggia – Base €88.000 | Asta Giudiziaria

Via Massimo D'Azeglio n. 3, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

La perizia riguarda due immobili pignorati ubicati nel comune di Foggia: un'abitazione civile al piano primo di un fabbricato urbano e un opificio con parte adibita a civile abitazione in zona agricola. Entrambi i beni risultano intestati alla Sig.ra Teresa, in regime di separazione dei beni. La documentazione catastale è completa ma emergono irregolarità edilizie non sanate.

发现的风险 (5)

  • assenza di agibilità per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 29 页

有利因素 (5)

  • ubicazione periferica ma accessibile tramite strada pubblica per l'abitazione 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,0% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non sanate (ampliamento bagno e tramezzature nell'abitazione; abbattimento tramezzature e veranda nell'opificio) 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di certificato di prestazione energetica per l'abitazione 评估报告参考，第 29 页
  • documentazione urbanistica irreperibile presso l'Ufficio Tecnico comunale 评估报告参考，第 29 页
  • ipoteca volontaria iscritta a favore di istituto bancario per €100.000 评估报告参考，第 27 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 88 mq per l'abitazione, in buono stato di manutenzione interna 评估报告参考，第 16 页
  • corte recintata di 800 mq per l'opificio, con parte abitativa in discrete condizioni 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di procedure esecutive concorrenti sugli immobili 评估报告参考，第 12 页
  • regime patrimoniale dell'esecutata in separazione dei beni 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 166.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −47,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
88.000 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
88 m²
每平方米价格
€ 1.000/m²

拍品描述

Immobile sito nel Comune di San Giovanni Rotondo (FG). Piena proprieta' (quota 1/1) di unita' immobiliare ad uso civile abitazione al piano primo (sottotetto) di fabbricato urbano, composta da soggiorno-pranzo, cucina semi-abitabile, due camere (di cui una cieca), WC con finestra, ripostiglio e due balconi. Superficie commerciale complessiva mq 88,00

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni Rotondo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.000。 最低有效出价为 €66.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€160.312

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