Abitazione Di Tipo Economico a Bonate Sotto

Q: Bonate Sotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.524。 最低有效出价为 €36.393。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un complesso di unità residenziali e accessorie situato a (indirizzo omesso), composto da un appartamento principale al piano primo, un piccolo appartamento al piano terra, un ufficio, un deposito, un garage e un magazzino. La perizia evidenzia numerose difformità edilizie, abusi e la presenza di eternit in copertura, con necessità di sanatoria per regolarizzare la situazione.

发现的风险 (7)

Presenza di difformità edilizie diffuse (differenze tra schede catastali e stato di fatto, distribuzione interna non conforme) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona centrale con accesso diretto a Via Mezzovate 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,0% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Abusi edilizi non sanati (soppalco non approvato, ballatoio non a norma, cavedio non conforme) 评估报告参考，第 8 页
Presenza di eternit in copertura (materiale vietato e da rimuovere) 评估报告参考，第 2 页
Immobile considerato come rustico ai fini della stima per mancanza di documentazione edilizia 评估报告参考，第 2 页
Necessità di sanatoria con costi aggiuntivi stimati in €20.000 per il soppalco e €7.000 per il cavedio 评估报告参考，第 11 页
Rischio di demolizione parziale o totale per non conformità urbanistiche 评估报告参考，第 13 页
Sanzione amministrativa stimata cautelativamente in €10.000 per abusi edilizi 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) totale rilevata di circa 300 mq, con unità principale di 99 mq 评估报告参考，第 8 页
Presenza di un magazzino di grandi dimensioni (mq 92,13) utile per attività commerciale o logistica 评估报告参考，第 23 页
Documentazione storica parziale (pratiche di condono 1978 e 1986) che potrebbe facilitare la sanatoria 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Bonate Sotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.524。最低有效出价为 €36.393。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 50.474

登记税（9%）	€ 4.367
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.317
参考总额（价格 + 费用）	€ 53.841

Abitazione Di Tipo Economico Bonate Sotto, Bergamo – Base €48.524 | Asta Giudiziaria

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