Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Arbus (SU) identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla sez.urbana G, foglio 8, mapp. 549 al valore d’asta di € 61.200,00 (valore ridotto del 15% rispetto alla terza gara). Trattasi di abitazione di tipo economico ubicato in via Milano n. 31 (in atti n. 23), disposto su piani terra, primo e secondo. A 10 minuti a piedi dalla fermata degli autobus delle linee 209-208-211-215 che collegano Arbus a Cagliari (71 km) e Oristano (60 km) +13 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Arbus, Sud Sardegna – Base €38.556 | Asta Giudiziaria

Via Milano, 31, 09031 Arbus SU, Italia, 09031, Arbus, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un'abitazione di tipo economico situata ad Arbus, composta da tre livelli (piano rialzato, primo e secondo). La superficie netta abitabile è di 91,1 mq, con pertinenze esterne (cortile, legnaia, locale di sgombero). L'edificio, realizzato ante 1962, presenta difformità rispetto agli atti autorizzativi e necessita di manutenzione ordinaria e adeguamento degli impianti.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistica e catastale

有利因素 (5)

  • posizione centrale ad Arbus, a 500 m dal centro

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,7% （估值来源：PVP） +2,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati
  • assenza di agibilità
  • necessità di adeguamento impiantistico
  • occupazione non verificata (assenza di certificato stato civile)
  • ipoteca volontaria ancora in essere

其他有利因素

  • accessibilità a servizi pubblici (fermate autobus a 10 minuti a piedi)
  • presenza di pertinenze esterne (cortile, legnaia)
  • esposizione favorevole (due lati liberi)
  • edificio con struttura portante in elementi lapidei
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 112.500

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −65,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −37%

  1. 19/03/2026 € 61.200 流拍
  2. 18/11/2026 € 38.556 当前拍卖 较上一次 −37%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.556 €
相对评估价折扣
−66%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di CAGLIARI
面积
239 m²
每平方米价格
€ 161/m²
房间数
8.0
楼层
T 1 2

拍品描述

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Arbus (SU) identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla sez.urbana G, foglio 8, mapp. 549 al valore d’asta di € 61.200,00 (valore ridotto del 15% rispetto alla terza gara). Trattasi di abitazione di tipo economico ubicato in via Milano n. 31 (in atti n. 23), disposto su piani terra, primo e secondo. A 10 minuti a piedi dalla fermata degli autobus delle linee 209-208-211-215 che collegano Arbus a Cagliari (71 km) e Oristano (60 km)

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关于这场拍卖的常见问题

Arbus 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.556。 相对于评估报告中 €112.500 的估值，较市场价值节省 66%。 最低有效出价为 €28.917。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 37.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Sud Sardegna 的其他拍卖

Negozio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Fluminimaggiore (SU) al Fg. A/23, Part. 1584, Sub. 3 (ex sub 1), via Vittorio Emanuele 411, piano T, zona censuaria 1, Categoria C/1, cl 6, consistenza 171 mq, Superficie catastale 189 mq, rendita catastale Euro 2.817,22
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Negozi, Botteghe · 19/10/2026 截止
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€64.125
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Terreno · 19/10/2026 截止
€29.824
In Comune di San Gavino Monreale Loc. Pitzuloia, diritto di proprietà per la quota pari all’intero dei terreni agricoli
Terreno · 19/10/2026 截止
€20.800

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