Abitazione Di Tipo Economico a San Zenone al Lambro

Q: San Zenone al Lambro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.000。 最低有效出价为 €75.750。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento trilocale al piano rialzato di un complesso condominiale in zona residenziale urbana, dotato di cantina e autorimessa. L'unità, termoautonoma e in buono stato di manutenzione, si trova in un edificio degli anni '80 con accesso tramite scala condominiale senza ascensore. La perizia stima un valore di mercato di circa 118.750 euro, con prezzo base d'asta di 101.000 euro dopo decurtazioni.

发现的风险 (6)

occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona residenziale con servizi primari raggiungibili a piedi 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazioni impiantistiche (gas, elettrico, termico) 评估报告参考，第 6 页
presenza di ipoteche attive per un totale di 286.000 euro 评估报告参考，第 4 页
presenza di pignoramenti trascritti 评估报告参考，第 4 页
irregolarità edilizie minori (porte spostate, muretto in ingresso, pilastro) 评估报告参考，第 4 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

superficie lorda complessiva di circa 107 mq (abitazione + pertinenze) 评估报告参考，第 5 页
impianto di riscaldamento autonomo funzionante con caldaia a gas metano 评估报告参考，第 5 页
struttura in muratura e laterocemento con copertura a falde in discrete condizioni 评估报告参考，第 6 页
assenza di spese condominiali straordinarie e posizione regolare nei confronti del condominio 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 101.000

评估报告估值：€ 118.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Zenone al Lambro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.000。最低有效出价为 €75.750。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.020
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.245
参考总额（价格 + 费用）	€ 104.245

登记税（9%）	€ 9.090
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.315
参考总额（价格 + 费用）	€ 111.315

Abitazione Di Tipo Economico San Zenone al Lambro, Milano – Base €101.000 | Asta Giudiziaria

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