Abitazione Di Tipo Economico Lentini, Siracusa – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via Murganzio 51, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

Appartamento al secondo piano interno B in edificio ante '67, ubicato in (indirizzo omesso) n.51, con superficie commerciale di 56,06 mq. Lo stato di conservazione è mediocre con tracce di umidità e difformità edilizie sanabili tramite CILA tardiva. Non è presente APE e grava un pignoramento trascritto nel 2024.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del proprietario

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (tramezzi modificati)
  • 未提供能效证书 (APE)
  • pignoramento trascritto
  • umidità e condensa nei soffitti
  • vetustà dell'edificio (ante '67)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 56,06 mq
  • regolarità catastale e titolarità univoca
  • presenza di licenza edilizia storica (1937) e sanatoria per piano ammezzato (1991)
  • costo di sanatoria delle difformità stimato in 2.500€

与市场对比

官方估值(PVP):€ 28.000

评估报告估值:€ 28.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
21.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
30/07/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

appartamento al secondo piano di un fabbricato in Lentini, Via Murganzio n. 51 di 3,5 vani

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关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €21.000。 相对于评估报告中 €28.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €15.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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