区域地图：Via Naro, 96016 Lentini SR, Italia, 96011, Lentini, Siracusa

Abitazione Di Tipo Economico Lentini, Siracusa – Base €24.110 | Asta Giudiziaria

Via Naro, 96016 Lentini SR, Italia, 96011, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione su tre piani con garage pertinenziale, ubicata in zona centrale storica del comune di Lentini. L'unità presenta difformità edilizie e necessita di regolarizzazioni urbanistiche e catastali. Lo stato conservativo interno è buono, mentre gli infissi esterni risultano vetusti. Il valore di mercato è stimato al netto delle spese di sanatoria.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie interne e di prospetto rispetto ai titoli abilitativi 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale storica con vincolo urbanistico 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infissi esterni vetusti (anni '70) 评估报告参考，第 5 页
  • prospetti esterni in stato grezzo, privi di intonaco e finitura 评估报告参考，第 5 页
  • mancanza di libretto di impianto termico per APE 评估报告参考，第 10 页
  • occupato dai debitori (intestatari) 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare con decreto ex art. 568 c.p.c. 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • stato conservativo interno buono (pavimenti, rivestimenti, sanitari in ottime condizioni) 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti termici e condizionamento split 评估报告参考，第 5 页
  • autorimessa pertinenziale con accesso indipendente 评估报告参考，第 3 页
  • difformità sanabili tramite SCIA in sanatoria con costi stimati 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.200

评估报告估值：€ 76.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 06/10/2026 € 32.147 流拍
  2. 21/01/2027 € 24.110 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
24.110 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Abitazione di tipo economico in Lentini (SR), Via Naro 1, Piano 1-2-3, vani 6,5 ed autorimessa di pertinenza in Via Naro n. 3 Piano T

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关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.110。 相对于评估报告中 €76.200 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €18.083。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€50.405

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