Appartamento al piano terra di un ex fabbricato rurale di un piano fuori terra ed uno seminterrato. Ingresso/cucina/soggiorno, due camere, disimpegno, antibagno-lavanderia, bagno e piccola area esterna coperta di pertinenza ubicata all'ingresso oltre a due piccoli locali deposito. Vi è intervento di messa in sicurezza. Vi sono abusi. Il bene è nella disponibilità della Custodia. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Quarto, Napoli – Base €53.000 | Asta Giudiziaria

Via Paratine, 80010 Quarto NA, Italia, 80010, Quarto, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di medie dimensioni con due locali deposito, situato in un ex fabbricato rurale a Quarto (Napoli). L'appartamento, al piano terra, presenta difformità catastali e strutturali, tra cui un solaio in legno degradato e ampliamenti non autorizzati. I locali deposito, al piano seminterrato, sono in mediocri condizioni igieniche e non accessibili per un rilievo completo. La zona è periferica, con collegamenti stradali limitati e contesto misto residenziale-agricolo.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanabili

有利因素 (6)

  • posizione periferica con accesso indipendente

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • solaio in legno degradato con rischio strutturale
  • occupazione abusiva da parte di terzi
  • mancanza di certificazioni impiantistiche
  • difformità catastale e planimetrica
  • assenza di APE e necessità di aggiornamento DOCFA
  • quote di proprietà non chiarite (mancata trascrizione successione)
  • vincoli urbanistici e necessità di sanatoria per ampliamenti

其他有利因素

  • doppia esposizione nord-ovest per l'appartamento
  • presenza di impianti idrico, elettrico e di condizionamento
  • area esterna coperta di pertinenza
  • zona con potenziale di riqualificazione urbanistica
  • struttura in muratura portante mista
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与市场对比

评估报告估值：€ 53.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.000 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Appartamento al piano terra di un ex fabbricato rurale di un piano fuori terra ed uno seminterrato. Ingresso/cucina/soggiorno, due camere, disimpegno, antibagno-lavanderia, bagno e piccola area esterna coperta di pertinenza ubicata all'ingresso oltre a due piccoli locali deposito. Vi è intervento di messa in sicurezza. Vi sono abusi. Il bene è nella disponibilità della Custodia.

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关于这场拍卖的常见问题

Quarto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.000。 最低有效出价为 €39.750。 最低加价幅度为 €1.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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