Abitazione Di Tipo Economico Marano Principato, Cosenza – Base €35.190 | Asta Giudiziaria

Via Persanolento, 87040, Marano Principato, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale di 67 mq calpestabili, situato al piano primo di un fabbricato degli anni '80 in zona residenziale a (indirizzo omesso). L'unità, in buono stato di conservazione interna, necessita di interventi di manutenzione ordinaria sulle parti esterne. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e conforme.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,4% (估值来源:评估报告分析) +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria di 120.000 euro
  • stato di conservazione mediocre delle parti esterne
  • necessità di manutenzione straordinaria

其他有利因素

  • buono stato di conservazione degli impianti e delle finiture interne
  • superficie commerciale di 82,5 mq
  • documentazione urbanistica e catastale completa e regolare

与市场对比

评估报告估值:€ 53.635 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −34,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
35.190 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
77 m²
每平方米价格
€ 457/m²
房间数
6.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento di ca. 77 mq, posto al piano primo di un fabbricato di civile abitazione, composto da ingresso, soggiorno, cucina, n. 2 camere da letto, wc, disimpegno e ripostiglio. Occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Marano Principato 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €35.190。 最低有效出价为 €26.392。 最低加价幅度为 €704。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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