区域地图:Via Piave, 44, 71016 San Severo FG, Italia, 71016, San Severo, Foggia
面积 122 m² 楼层 1 e 2

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €73.275 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 44, 71016 San Severo FG, Italia, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di 154 mq commerciali, sviluppata su due piani, sita in zona residenziale del comune di Foggia. L'unità, regolarmente accatastata e dotata di agibilità, presenta stato conservativo scadente e necessita di regolarizzazioni catastali e impiantistiche. L'immobile risulta occupato da terzi senza titolo opponibile e gravato da pignoramenti e ipoteche preesistenti.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo opponibile 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto da via pubblica 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pignoramenti preesistenti (2010 e 2024)
  • ipoteche volontarie (€310.000) trascritte nel 2008
  • stato conservativo scadente con necessità di interventi di manutenzione 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di documentazione di conformità degli impianti 评估报告参考,第 12 页
  • necessità di regolarizzazione catastale (Do.C.Fa.) per scala di accesso al piano secondo 评估报告参考,第 21 页
  • classe energetica G con necessità di adeguamento 评估报告参考,第 21 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 154 mq, calcolata secondo D.P.R. 138/1998
  • regolare accatastamento e agibilità con titoli edilizi storici (1975-1977) 评估报告参考,第 20 页
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo) 评估报告参考,第 12 页
  • struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento 评估报告参考,第 11 页

与市场对比

评估报告估值:€ 97.700 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
73.275 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
122 m²
每平方米价格
€ 601/m²
房间数
6.5
楼层
1 e 2

拍品描述

Piena proprietà di un’unità abitativa sviluppata su due livelli (piani 1° e 2°), di un fabbricato indipendente sito nel Comune di San Severo (FG), alla Via Piave n. 44, con accesso diretto da via pubblica. L’abitazione è composta da più vani principali ed accessori, per una consistenza complessiva di 6,5 vani catastali.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €73.275。 最低有效出价为 €54.956。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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