Abitazione Di Tipo Economico Lucera, Foggia – Base €117.232 | Asta Giudiziaria

Via R. Pastore n. 34, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Due immobili residenziali in stato di pignoramento, ubicati in zona semiperiferica, entrambi occupati da locatari con contratti ultranovennali. Il (ente omesso) è un appartamento di 147,35 mq al terzo piano con classe energetica G, mentre il (ente omesso) è un duplex di 85,80 mq con gravi problemi statici e classe energetica (nome omesso) presentano ipoteche e difformità catastali da regolarizzare.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di locatari con contratto ultranovennale (fino al 2040)

有利因素 (5)

  • posizione semiperiferica con accessibilità ai servizi

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,1% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • gravi problemi statici segnalati per il (nome omesso) 2
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • difformità catastali da regolarizzare
  • classe energetica G per entrambi gli immobili
  • stato conservativo scadente per il (nome omesso) 2

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per il (ente omesso) (147,35 mq)
  • struttura condominiale senza condivisione di parti comuni
  • regolarità urbanistica per entrambi gli immobili
  • impianti idrico, elettrico e fognario presenti

与市场对比

评估报告估值:€ 209.600 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −44,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
117.232 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
147 m²
每平方米价格
€ 797/m²
房间数
4.0
楼层
3

拍品描述

Piena proprietà di appartamento per uso abitazione sito in Lucera (FG), Via R. Pastore n. 34, terzo piano, interno 12. Composto da quattro vani più accessori (cucina, due bagni e due ripostigli); superficie lorda complessiva circa 140,00 mq, superficie commerciale circa 147,35 mq.Classe energetica "G".

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关于这场拍卖的常见问题

Lucera 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €117.232。 最低有效出价为 €87.924。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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