Intera e piena proprietà di appartamento e garage siti al piano secondo sottostrada a Montecassiano, Via Romolo Murri n. 3/B +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Montecassiano, Macerata – Base €75.800 | Asta Giudiziaria

VIA ROMOLO MURRI 3/B, 62010, Montecassiano, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è ubicato a Montecassiano ((indirizzo omesso)) e consiste in un alloggio con annesso garage ((ente omesso)) e due garage comunicanti (Lotto 2). L'alloggio è al piano S2 con superficie commerciale di 75 mq, mentre i garage hanno superfici variabili tra 18 e 25 mq. La perizia attesta regolarità edilizia e assenza di abusi, con agibilità ottenuta per silenzio-assenso. Lo stato di occupazione è libero, con oneri condominiali arretrati pari a €10.767,90.

发现的风险 (4)

  • (indirizzo omesso) condominiali arretrati per €10.767,90 a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Alloggio con finiture di buona qualità, impianto di riscaldamento a pavimento e isolamento a cappotto

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche volontarie per mutui per un totale di €5.420.000,00 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di ipoteca esattoriale per €548.501,88 评估报告参考，第 7 页
  • Garage sub.34 e sub.33 comunicanti senza tramezzo divisorio, con difficoltà di manovra 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Regolarità edilizia e urbanistica comprovata da permessi di costruire e certificato di collaudo 评估报告参考，第 12 页
  • Agibilità ottenuta per silenzio-assenso, con attestato di certificazione energetica in (ente omesso) (scaduto) 评估报告参考，第 13 页
  • Libero da occupazione, con possibilità di immediata disponibilità 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 84.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.800 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di MACERATA

拍品描述

Intera e piena proprietà di appartamento e garage siti al piano secondo sottostrada a Montecassiano, Via Romolo Murri n. 3/B

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关于这场拍卖的常见问题

Montecassiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.800。 最低有效出价为 €56.850。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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