Appartamento a San Giovanni in Fiore (CS), via San Francesco di Paola 44. Zona collinare. Piano terzo di palazzina. No ascensore. Superficie commerciale di 155,43 mq. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e 3 balconi. Inclusi soffitta sottotetto e garage (taverna con wc) al piano terra. Riscaldamento autonomo. Abusi da sanare. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638987

Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €51.200 | Asta Giudiziaria

Via San Francesco di Paola, 44, 87055 San Giovanni in Fiore CS, Italia, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato plurifamiliare ubicato in zona urbana del comune di (indirizzo omesso), composto da un'abitazione principale di 5 vani, un garage di 50 mq adibito a tavernetta e una soffitta di 43 mq. L'edificio, datato 1970, versa in buono stato conservativo con impianti funzionanti e accessibilità tramite scala condominiale. La documentazione include sanatoria edilizia e visure catastali.

发现的风险 (4)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona urbanizzata con servizi pubblici e scolastici vicini

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,6% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • documentazione urbanistica non completamente verificata
  • presenza di abusi edilizi non sanati (solo sanatoria parziale)
  • stato conservativo datato con finiture comuni

其他有利因素

  • buon stato statico e impiantistico
  • presenza di garage e soffitta come spazi aggiuntivi
  • accessibilità agevole tramite pubblica via e scala condominiale
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 24/07/2026 € 64.000 流拍
  2. 09/10/2026 € 51.200 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.200 €
出价截止
08/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
155 m²
每平方米价格
€ 330/m²
楼层
3

拍品描述

Appartamento a San Giovanni in Fiore (CS), via San Francesco di Paola 44. Zona collinare. Piano terzo di palazzina. No ascensore. Superficie commerciale di 155,43 mq. Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e 3 balconi. Inclusi soffitta sottotetto e garage (taverna con wc) al piano terra. Riscaldamento autonomo. Abusi da sanare. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638987

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni in Fiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/10/2026。 拍卖随后将于 09/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.200。 最低有效出价为 €38.400。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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