Abitazione Di Tipo Economico Marcellinara, Catanzaro – Base €48.500 | Asta Giudiziaria

Via San Francesco di Paola, 88044, Marcellinara, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali a Marcellinara ((indirizzo omesso)), ubicate in Via San Francesco di Paola 70, rispettivamente al piano terra (sub. 2, 80 mq) e al primo piano (sub. 4, 119 mq). Gli immobili, in discrete condizioni conservative, presentano difformità urbanistiche e catastali rispetto alle planimetrie assentite e catastali, con necessità di sanatoria e adeguamento impiantistico. Gli accessi sono in comune con altri condomini e gli immobili risultano occupati dall'esecutato.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva dell'immobile

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi urbanistici primari

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,5% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche non sanate
  • assenza di conformità impiantistica (legge 46/90 e DPR 40/04)
  • ipoteche volontarie e legali iscritte
  • necessità di separazione impiantistica tra i due piani
  • stato conservativo esterno da migliorare (intonaci e tinteggiature)
  • assenza di libretto di impianto

其他有利因素

  • buona distribuzione interna per l'unità al primo piano (6 vani)
  • corte di pertinenza esclusiva per l'unità al piano terra
  • accessibilità agevole tramite strada statale 19
  • assenza di condominio (nessuna spesa di gestione fissa)
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与市场对比

评估报告估值：€ 129.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.500 €
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà unità immobiliare, PIANO T, Cat. A/3, CL. 2, Vani 3,5, superficie catastale mq 80, superficie catastale escluse aree scoperte mq 72, R.C. Euro 83,15

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关于这场拍卖的常见问题

Marcellinara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.500。 最低有效出价为 €36.375。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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