Abitazione Di Tipo Economico San Lorenzo in Campo, Pesaro e Urbino – Base €161.000 | Asta Giudiziaria

Via San Vito sul Cesano, 23, 61047 Pieve San Vito PU, Italia, 61047, San Lorenzo in Campo, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato bifamiliare con due alloggi residenziali (piano terra e primo) e accessori annessi, situato in zona periferica del comune di San Lorenzo in Campo ((indirizzo omesso)). Comprende anche un terreno agricolo di 14.928 mq senza potenzialità edificatoria. La struttura è in muratura portante con solai in laterocemento e copertura a tegole portoghesi. Gli impianti sono datati e necessitano di ristrutturazione. La stima del valore di mercato è stata effettuata con metodo comparativo, considerando anche i dati (ente omesso) e le condizioni di mercato recenti.

发现的风险 (4)

  • (indirizzo omesso), elettrico e termico datati e non idonei 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • posizione periferica ma ben collegata al centro abitato 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di unità collabente demolita senza regolarizzazione catastale 评估报告参考,第 5 页
  • pratiche edilizie condonate o sospese con documentazione carente 评估报告参考,第 7 页
  • terreno agricolo senza potenzialità edificatoria e valore di mercato molto basso 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • fabbricato bifamiliare con due alloggi indipendenti e accessori pertinenziali 评估报告参考,第 3 页
  • struttura portante in muratura e copertura in tegole portoghesi di pregio 评估报告参考,第 4 页
  • presenza di due balconi nell'alloggio al piano primo 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 161.000

评估报告估值:€ 140.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
161.000 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di PESARO
房间数
5.0

拍品描述

Trattasi dell’abitazione principale ove il debitore risiede e dimora con la propria famiglia compresa di locale deposito-magazzino e terreno agricolo annesso. Il terreno agricolo è soggetto a contratto di affitto di fondo rustico senza fabbricato rurale.

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关于这场拍卖的常见问题

San Lorenzo in Campo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €161.000。 最低有效出价为 €120.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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