Abitazione Di Tipo Economico a Villacidro

Q: Villacidro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.434。 相对于评估报告中 €130.365 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €62.575。 最低加价幅度为 €4.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione bifamiliare sita a Villacidro, sviluppata su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di circa 133,54 mq. L'unità, regolarmente accatastata e in buono stato di manutenzione, presenta alcune difformità edilizie sanabili tramite SCIA con oneri stimati in €2.000. Gravata da ipoteca volontaria e pignoramento, è occupata dal debitore e suoi familiari.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteca volontaria a favore di terzi 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

In zona residenziale di Villacidro, con accesso agevole e servizi nelle vicinanze

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Pignoramento trascritto nel 2022 评估报告参考，第 12 页
Difformità edilizie non sanate (modifiche prospetti, superfici interne) 评估报告参考，第 13 页
Mancata presentazione di SCIA per lavori realizzati in variante 评估报告参考，第 13 页
Muffa in bagno (zona doccia) 评估报告参考，第 11 页
Assenza di impianto di condizionamento e riscaldamento a stufa non canalizzata 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Stato di manutenzione buono, con rifiniture interne ed esterne complete 评估报告参考，第 11 页
Superficie commerciale di 133,54 mq distribuita su due livelli funzionali 评估报告参考，第 11 页
Presenza di impianti a norma (elettrico, idrico, fognario, gas) 评估报告参考，第 11 页
Documentazione catastale e urbanistica regolare, con progetto approvato nel 2009 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 130.365

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Villacidro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.434。相对于评估报告中 €130.365 的估值，较市场价值节省 36%。最低有效出价为 €62.575。最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.669
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.619
参考总额（价格 + 费用）	€ 86.053

登记税（9%）	€ 7.509
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.459
参考总额（价格 + 费用）	€ 91.893

Abitazione Di Tipo Economico Villacidro, Sud Sardegna – Base €83.434 | Asta Giudiziaria

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