Fabbricato abitativo a due piani fuori terra con relativi fabbricati accessori in parte ad un piano fuori terra ed in parte a due piani fuori terra ubicati in Calliano nella Frazione San Desiderio.

Abitazione Di Tipo Economico Calliano, Asti – Base €24.475 | Asta Giudiziaria

Via Scurzolengo, 19, 14031 San Desiderio AT, Italia, 14031, Calliano, Asti · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Fabbricato civile a due piani fuori terra con accessori ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona periferica a 3 km dal centro. Comprende abitazione, magazzino, tettoie e corte urbana per superficie complessiva di 336,25 mq convenzionali. Stato conservativo scadente con difformità edilizie e copertura danneggiata. Occupato da terzo. Valore di stima peritale pari a € 117.687,50 con base d'asta a € 102.980,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzo

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica ma accessibile

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,2% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • copertura tettoia gravemente danneggiata
  • presenza di amianto non verificato nelle tettoie
  • ipoteca volontaria di € 126.000
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • servitù di passaggio non trascritta

其他有利因素

  • superficie complessiva di 336,25 mq convenzionali
  • presenza di magazzino e tettoie accessorie
  • immobile divisibile in natura
  • assenza di vincoli artistici o storici
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 102.980

评估报告估值：€ 117.688 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 10/04/2026 € 43.475 流拍
  2. 21/10/2026 € 24.475 当前拍卖 较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.475 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
417 m²
每平方米价格
€ 59/m²
房间数
7.5
楼层
1 T

拍品描述

Fabbricato abitativo a due piani fuori terra con relativi fabbricati accessori in parte ad un piano fuori terra ed in parte a due piani fuori terra ubicati in Calliano nella Frazione San Desiderio.

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关于这场拍卖的常见问题

Calliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.475。 相对于评估报告中 €102.980 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €18.356。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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