Abitazione Di Tipo Economico Nepi, Viterbo – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Tor di Floridi, 3, 01036 Nepi VT, Italia, 01036, Nepi, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento su due livelli sito nel centro storico di (indirizzo omesso) n° 3. Si tratta di un'unità immobiliare di circa 80 mq (40 mq per piano) in discreto stato di conservazione, con struttura in muratura e finiture in parte lignee. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, senza abusi edilizi o vincoli pregiudizievoli. L'immobile risulta libero da occupazioni e non gravato da ipoteche o trascrizioni successive al pignoramento.

发现的风险 (4)

  • assenza di agibilità formale

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di manutenzione non ottimale (ritinteggiature necessarie)
  • presenza di finestre con vetro singolo (scarsa efficienza energetica)
  • ubicazione in zona centrale con possibile limitazione di accessibilità veicolare

其他有利因素

  • struttura portante in muratura solida
  • due livelli con ampia superficie interna
  • assenza di vincoli pregiudizievoli o ipoteche post-pignoramento
  • libero da occupazioni

与市场对比

评估报告估值:€ 60.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
45.000 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Piena proprietà su appartamento al piano primo e secondo, in discreto stato di conservazione, della superficie di mq. 80,00 circa, meglio descritto in avviso di vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Nepi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €45.000。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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