Appartamento ubicato al piano primo di un fabbricato composto da n.4 piani complessivi, con una soffitta al piano terzo ed un’autorimessa al piano terra. L’unità immobiliare è composta da ampio ingresso e zona pranzo, adiacente cucina che comunica con balcone. Un disimpegno consente l’accesso ad altre due stanze di cui una camera matrimoniale e al bagno. Al piano terzo è ubicata la soffitta al rustico la cui delimitazione è con pareti in legno e rete metallica; al piano terra si trova l’autorimessa. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Capriate San Gervasio, Bergamo – Base €8.444 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 51, 24042 Capriate San Gervasio BG, Italia, 24042, Capriate San Gervasio, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo, una soffitta al piano terzo e un'autorimessa al piano terra, ubicato in zona centrale di un comune lombardo. L'edificio, costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1986, presenta finiture di pregio ma necessita di alcune normalizzazioni impiantistiche. La superficie complessiva è di circa 104,10 mq, con stato manutentivo buono per l'appartamento e sufficiente per gli altri corpi. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo parametrico.

发现的风险 (6)

  • difformità nella disposizione dei tavolati interni rispetto alle pratiche edilizie 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di dichiarazione di conformità per impianto elettrico e termico 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) in stato rustico, non abitabile 评估报告参考，第 5 页
  • autorimessa di dimensioni ridotte (4,7x2,4 m) 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca giudiziale attiva per € 144.836,63 评估报告参考，第 9 页
  • occupazione da parte di uno dei proprietari non esecutati

其他有利因素

  • edificio con 4 piani fuori terra, costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1986 评估报告参考，第 5 页
  • finestre in alluminio con tapparelle in buono stato 评估报告参考，第 6 页
  • impianto termico autonomo funzionante con termosifoni in alluminio 评估报告参考，第 6 页
  • superficie complessiva di 104,10 mq, con appartamento di 75,50 mq lordi 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 8.444

评估报告估值：€ 76.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8444 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
79 m²
每平方米价格
€ 107/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento ubicato al piano primo di un fabbricato composto da n.4 piani complessivi, con una soffitta al piano terzo ed un’autorimessa al piano terra. L’unità immobiliare è composta da ampio ingresso e zona pranzo, adiacente cucina che comunica con balcone. Un disimpegno consente l’accesso ad altre due stanze di cui una camera matrimoniale e al bagno. Al piano terzo è ubicata la soffitta al rustico la cui delimitazione è con pareti in legno e rete metallica; al piano terra si trova l’autorimessa.

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关于这场拍卖的常见问题

Capriate San Gervasio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.444。 最低有效出价为 €6.333。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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