Piena proprietà per l’intero (1/1) nel Comune di Beinette (CN) di un compendio immobiliare sito in località Cascina Serro delle Vedove, Via Vecchia di Pianfei n. 57, costituito da un fabbricato civile terra-cielo e da alcuni appezzamenti di terreno agricolo adiacenti di natura pertinenziale, formanti un corpo unico.

Abitazione Di Tipo Economico Beinette, Cuneo – Base €114.000 | Asta Giudiziaria

Via Vecchia di Pianfei, 57, 12081 Beinette CN, Italia, Beinette, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato civile ubicato in zona agricola a circa 2 km dal centro abitato, composto da unità abitativa e deposito. La proprietà è cointestata tra esecutati e terzi. Sono presenti terreni agricoli pertinenziali. Lo stato conservativo è buono, ma si segnalano difformità edilizie non sanate nella porzione deposito adibita ad abitazione.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanate nella porzione deposito adibita ad abitazione 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • immobile in buono stato conservativo 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,6% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di provvedimenti autorizzativi per le modifiche interne 评估报告参考，第 21 页
  • locali non a norma igienico-sanitaria per superficie e aero-illuminazione 评估报告参考，第 21 页
  • occupazione da parte del coniuge e figli dell'esecutato 评估报告参考，第 24 页
  • presenza di ipoteca volontaria su quota indivisa 评估报告参考，第 31 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto alla strada principale 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di terreno agricolo pianeggiante pertinenziale 评估报告参考，第 7 页
  • continuità ventennale della proprietà senza irregolarità 评估报告参考，第 24 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 140.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
114.000 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

Piena proprietà per l’intero (1/1) nel Comune di Beinette (CN) di un compendio immobiliare sito in località Cascina Serro delle Vedove, Via Vecchia di Pianfei n. 57, costituito da un fabbricato civile terra-cielo e da alcuni appezzamenti di terreno agricolo adiacenti di natura pertinenziale, formanti un corpo unico.

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关于这场拍卖的常见问题

Beinette 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.000。 最低有效出价为 €85.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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