Abitazione Di Tipo Economico Falerone, Fermo – Base €39.600 | Asta Giudiziaria

Via Virgil Grissom, 4, 63837 Piane di Falerone FM, Italia, 63837, Falerone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Appartamento di 92 mq in edificio pluripiano a Falerone ((indirizzo omesso)), in zona periferica mista con servizi limitrofi. L'immobile è libero da occupazioni ma presenta difformità edilizie regolarizzabili (collegamento verticale non assentito e planimetrie non aggiornate). Valore di mercato stimato a 64.400 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 53.000 euro.

发现的风险 (5)

  • Presenza di collegamento verticale non assentito tra piano primo e secondo, con necessità di rimozione e ripristino del solaio (costi stimati 8.000 euro) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Immobiliare libero da occupazioni al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,3% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Planimetrie non aggiornate e non conformi agli atti urbanistici (costi di regolarizzazione 500 euro) 评估报告参考，第 5 页
  • (nome omesso) non verificati per mancanza di documentazione
  • Ipoteche volontarie e pignoramenti trascritti a carico dell'immobile 评估报告参考，第 3 页
  • Giudizio di non comoda divisibilità della quota di proprietà 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 92 mq distribuiti su due piani con accesso tramite scala condominiale 评估报告参考，第 2 页
  • (indirizzo omesso) con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti e traffico locale 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità edilizie regolarizzabili con costi e tempi definiti 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 53.000

评估报告估值：€ 64.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.600 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
92 m²
每平方米价格
€ 430/m²
房间数
4.0
楼层
1

拍品描述

appartamento sito a Falerone, Via Virgil Grissom n.4, piano 1-2. Abitazione al piano primo di circa 63.50 mq e secondo di circa 28,50 mq per complessivi circa mq. 92 lordi. L'accesso all'unità immobiliare in oggetto avviene tramite scala condominiale.Al piano primo si trova un soggiorno con annesso rip. in cui è stato ricavato un box doccia, i pavimenti sono in gres. Al piano secondo sono presenti un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno con accesso dal locale cucina.

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关于这场拍卖的常见问题

Falerone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.600。 相对于评估报告中 €53.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €29.700。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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