Abitazione Di Tipo Economico Rutigliano, Bari – Base €99.563 | Asta Giudiziaria

Via Vito Campanella, 22/24, 70018 Rutigliano BA, Italia, Rutigliano, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano primo con annesso locale deposito al piano terra, sito in zona residenziale a breve distanza dal centro di Bari. La palazzina condominiale, costruita alla fine degli anni '60, presenta struttura in c.a. e finiture in discrete condizioni di manutenzione. L'unità abitativa, di 93,24 mq netti, è ben distribuita e illuminata, con impianti autonomi e accesso a due balconi.

发现的风险 (4)

  • abitazione occupata dall'ex coniuge dell'esecutato con provvedimento giudiziario

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona residenziale ben servita

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario
  • difformità urbanistico-edilizie e catastali da sanare con CILA
  • assenza di certificato APE

其他有利因素

  • buono stato conservativo e funzionale dell'immobile
  • superficie commerciale di 150 mq con distribuzione interna efficiente
  • presenza di impianti autonomi (riscaldamento, elettrico, videocitofonico)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 177.000

评估报告估值：€ 210.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.563 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di BARI
面积
95 m²
每平方米价格
€ 1.048/m²

拍品描述

Abitazione primo piano, composta dal vano ingresso, dal soggiorno, dalla cucina, dal disimpegno, da due ripostigli, da tre camere da letto e dal bagno, oltre a due balconi. Pertinenziale locale uso deposito piano terra, mq. 31 circa. L'immobile risulta essere occupato dall’ex coniuge unitamente ai suoi tre figli.

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关于这场拍卖的常见问题

Rutigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.563。 相对于评估报告中 €177.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €74.673。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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