Abitazione Di Tipo Economico Spinazzola, Barletta-Andria-Trani – Base €73.950 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto n.18, scala A, 76014, Spinazzola, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano 2° di un edificio anni '90 in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina, ripostigli, veranda e balconi. Lo stato conservativo è ottimo, con impianti idrico, elettrico, gas e termico funzionanti. Presenti formalità pregiudizievoli (ipoteche) e debiti condominiali.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,9% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • formalità pregiudizievoli (ipoteche per oltre €600.000)
  • debiti condominiali insolute (€1.166,61)
  • difformità catastali (vano ripostiglio non conforme)
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impianti
  • occupazione abusiva da parte di terzi nel (indirizzo omesso)

其他有利因素

  • ottimo stato conservativo e agibilità
  • impianti idrico, elettrico, gas e termico presenti e funzionanti
  • edificio in cls armato con buone condizioni statiche
  • terrazzo di pertinenza nel (ente omesso) e 3
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.950 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di TRANI

拍品描述

Piena proprietà (quota di 1/1) dell’appartamento ubicato a Spinazzola (BT) - Via Vittorio Veneto n.18, scala A, interno 7, piano 2. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 145, Part. 1094, Sub. 13, Categoria A3, classe 4, vani 7, rendita € 506,13.

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关于这场拍卖的常见问题

Spinazzola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.950。 最低有效出价为 €55.462。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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