Piena proprietà dell’unità immobiliare in Borore, Via XX Settembre composta da abitazione unifamiliare di tipo economico su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), censita al NCEU al Foglio 11, particelle graffate 988 sub 1 e 990 sub 3, Classe 6 – vani 8,5, Cat. A/3 Superficie catastale mq 213, Rendita € 395,09 e annessa autorimessa censita al NCEU al Foglio 11, particelle graffate 988 sub 2 e 990 sub 4 , Cat. C/6, Classe 2, mq 14, Rendita € 20,97. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Borore, Nuoro – Base €74.000 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 08016 Borore NU, Italia, 08016, Borore, Nuoro · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato unifamiliare con autorimessa, sito in zona storica del comune di (indirizzo omesso), costruito prima del 1930 e caratterizzato da murature portanti in pietra e mattoni crudi. L'unità, di categoria catastale A/3 classe 6, è gravata da difformità edilizie non sanabili (veranda coperta abusiva) e da umidità di risalita. La proprietà è in comunione legale per quote di 1/2 ciascuno. Il valore di stima tiene conto dei costi di regolarizzazione catastale e delle opere di ripristino necessarie.

发现的风险 (7)

  • umidità di risalita e marcescenza dei solai lignei 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi (scuole, farmacia, attività commerciali) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • veranda coperta abusiva non sanabile (mq 11,55) 评估报告参考，第 30 页
  • coperture posticce sul terrazzo da rimuovere 评估报告参考，第 30 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 17 页
  • autorimessa impraticabile e non utilizzabile 评估报告参考，第 11 页
  • difformità planimetrica catastale non allineata allo stato reale 评估报告参考，第 22 页
  • persiane non conformi alla normativa (apertura verso l'esterno su via pubblica) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • titolo edilizio originario (licenza n. 71/1978) e sanatoria (prot. 3690/2016) 评估报告参考，第 29 页
  • struttura portante in muratura di spessore elevato (fino a 75 cm) 评估报告参考，第 12 页
  • superficie complessiva rilevata mq 177,41, coerente con la tipologia storica
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 74.000

评估报告估值：€ 72.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
74.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di ORISTANO
面积
213 m²
每平方米价格
€ 347/m²
房间数
8.5
楼层
T1

拍品描述

Piena proprietà dell’unità immobiliare in Borore, Via XX Settembre composta da abitazione unifamiliare di tipo economico su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), censita al NCEU al Foglio 11, particelle graffate 988 sub 1 e 990 sub 3, Classe 6 – vani 8,5, Cat. A/3 Superficie catastale mq 213, Rendita € 395,09 e annessa autorimessa censita al NCEU al Foglio 11, particelle graffate 988 sub 2 e 990 sub 4 , Cat. C/6, Classe 2, mq 14, Rendita € 20,97.

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关于这场拍卖的常见问题

Borore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.000。 最低有效出价为 €55.500。 最低加价幅度为 €1.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
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