区域地图:Via Zandonai, 35, 96012 Avola SR, Italia, Avola, Siracusa

Abitazione Di Tipo Economico Avola, Siracusa – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Via Zandonai, 35, 96012 Avola SR, Italia, Avola, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Ubicato in zona urbanizzata del comune di (indirizzo omesso), composto da 5 vani per una superficie commerciale di 96 mq. L'immobile presenta difformità urbanistiche non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione per un importo stimato di 6.000 euro. Non è disponibile l'APE per mancanza di documentazione tecnica.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche non sanate (distribuzione interna non conforme al progetto approvato) 评估报告参考,第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona completamente edificata e interamente urbanizzata 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di umidità e distacchi di finiture superficiali (aloni scuri, sfogliamento)
  • impianti non certificati (elettrico, idrico, fognario) e da verificare ai sensi D.L. 37/2008
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) per mancanza di libretto impianti termici 评估报告参考,第 10 页
  • ipoteca volontaria n°27856/18870 del 20.12.2006 e pignoramento immobiliare n°2915 del 30.06.2025 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 96 mq con distribuzione interna ampia e funzionale 评估报告参考,第 13 页
  • finiture di discreta fattura (pavimenti in gres, porte in legno tamburato, portoncino in alluminio)
  • presenza di impianti di riscaldamento (pompe di calore) e scaldabagno elettrico

与市场对比

评估报告估值:€ 40.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
40.000 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Appartamento sito in Avola (SR), in via Zandonai n. 35 posto al piano terra, primo e secondo, riportato nel Catasto NCEU del Comune di Avola, al foglio 56, particella 1974, cat. A/4, cl. 3^, Cons. 5 vani, per una superficie di circa 102 mq, escluse le aree scoperte di circa 97 mq, Rendita Catastale € 245,32. Occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Avola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €40.000。 最低有效出价为 €30.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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