Piena ed intera proprietà dell'appartamento per civile abitazione al piano quarto, scala A, interno 13, del fabbricato sito nel Comune di Casavatore, al viale Marconi n. 245; composto da ingresso, soggiorno, cucina, due disimpegni, due camere e due bagni, oltre a due balconi +14 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Casavatore, Napoli – Base €153.000 | Asta Giudiziaria

Viale Guglielmo Marconi, 245, 80020 Casavatore NA, Italia, 80020, Casavatore, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in via (nome omesso) n.245, attualmente occupato da terzi in virtù di contratto di locazione. L'unità presenta difformità catastali e urbanistiche, con stato di manutenzione da verificare. La perizia ne analizza la regolarità giuridica, catastale e la storia proprietaria, evidenziando criticità legate a possibili abusi edilizi e oneri pregiudizievoli.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di (indirizzo omesso)

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate
  • presenza di eventuali abusi edilizi non condonabili
  • oneri pregiudizievoli non ancora cancellati (ipotecari, pignoramenti)
  • stato di manutenzione da verificare con accesso diretto
  • rischio di mancata regolarizzazione delle difformità prima dell'asta

其他有利因素

  • presenza di contratto di locazione registrato (data da verificare)
  • superficie commerciale da calcolare con rilievo metrico
  • potenziale appeal per investitori data la posizione
  • possibilità di regolarizzazione delle difformità con costi da quantificare
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 153.000

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
153.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa
房间数
5.5
楼层
4

拍品描述

Piena ed intera proprietà dell'appartamento per civile abitazione al piano quarto, scala A, interno 13, del fabbricato sito nel Comune di Casavatore, al viale Marconi n. 245; composto da ingresso, soggiorno, cucina, due disimpegni, due camere e due bagni, oltre a due balconi

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关于这场拍卖的常见问题

Casavatore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.000。 最低有效出价为 €114.750.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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