区域地图：Corso Europa, 121, 80020 Casavatore NA, Italia, 80020, Casavatore, Napoli
面积 121 m² 楼层 1

Abitazione Di Tipo Popolare Casavatore, Napoli – Base €66.500 | Asta Giudiziaria

Corso Europa, 121, 80020 Casavatore NA, Italia, 80020, Casavatore, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di circa 100 mq al primo piano in un edificio residenziale di Napoli, classe energetica non dichiarata. La perizia stima il valore di mercato in circa €135.690, considerando due metodi di valutazione. L'unità è occupata dall'esecutato e presenta mediocri condizioni di manutenzione.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e familiari

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona densamente urbanizzata con facile accessibilità 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：PVP） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di planimetria catastale ufficiale e necessità di aggiornamento 评估报告参考，第 3 页
  • mancanza di impianto di riscaldamento 评估报告参考，第 4 页
  • difformità tra numero civico catastale e reale 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di documentazione autorizzativa per il fabbricato
  • (indirizzo omesso) e parti comuni autogestite senza regolamento condominiale

其他有利因素

  • buona qualità distributiva e funzionale degli ambienti 评估报告参考，第 4 页
  • luminosità discreta nonostante l'affaccio interno al cortile 评估报告参考，第 12 页
  • edificio con tipologia a corte tipica del contesto napoletano 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 73.916

评估报告估值：€ 135.690 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.500 €
相对评估价折扣
−10%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
121 m²
每平方米价格
€ 550/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento libero da cose e persone di superficie catastale complessiva pari a 121 m² - 5 vani catastali

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Casavatore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.500。 相对于评估报告中 €73.916 的估值，较市场价值节省 10%。 最低有效出价为 €49.875。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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