区域地图:Corso Roma, 71013 San Giovanni Rotondo FG, Italia, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia

Abitazione Di Tipo Popolare San Giovanni Rotondo, Foggia – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Corso Roma, 71013 San Giovanni Rotondo FG, Italia, 71013, San Giovanni Rotondo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), al 2° e 3° piano di un fabbricato risalente al XIX secolo. Si tratta di un'unità immobiliare di tipo popolare, con superficie commerciale di 93 mq, in stato di manutenzione sufficiente ma con tracce di umidità e copertura in mediocre stato. L'immobile è privo di impianto termico e presenta accessi tramite scala esterna in pietra.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili (assenza di titolo abilitativo per la copertura piana e il terrazzo) 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso), con servizi primari nelle vicinanze 评估报告参考,第 12 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • tracce di umidità e infiltrazioni d'acqua su pareti e soffitti 评估报告参考,第 13 页
  • copertura piana con guaina impermeabilizzante in condizioni mediocri 评估报告参考,第 13 页
  • impianto termico inesistente 评估报告参考,第 13 页
  • accesso all'appartamento tramite scala esterna condivisa con altro immobile 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • struttura portante in pietra, tipica dell'edilizia storica locale 评估报告参考,第 11 页
  • superficie commerciale di 93 mq, con terrazzo di copertura incluso 评估报告参考,第 14 页
  • impianti idrico ed elettrico regolarmente funzionanti 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 60.000

评估报告估值:€ 60.078 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
45.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
18/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento per civile abitazione, di una superficie lorda di 81 mq, sito nel centro storico di Ischitella (FG) alla via Agricola n. 49, in 2° piano, e soprastante terrazzo di copertura, ad uso esclusivo, in 3° piano

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni Rotondo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €45.000。 相对于评估报告中 €60.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €33.750。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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