Abitazione Di Tipo Popolare a Ceregnano — base €18.400

Q: Ceregnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.400。 最低有效出价为 €13.800。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare in cattivo stato di manutenzione, composta da 7 unità, ubicata in zona periferica del comune di (indirizzo omesso). Comprende un appartamento di 73 mq (piano terra e primo) con annesso garage esterno di 10 mq. Il complesso è privo di attestazione energetica e versa in condizioni strutturali e impiantistiche precarie. Il valore di stima è pari a € 23.000,00.

发现的风险 (8)

(nome omesso) stato di manutenzione e conservazione dell'edificio 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

In zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −28,0% （估值来源：评估报告分析） +1,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di attestazione energetica (APE non presente) 评估报告参考，第 11 页
(nome omesso) non a norma e privi di dichiarazione di conformità L. 46/90 评估报告参考，第 14 页
Strutture verticali e copertura in condizioni scarse/pessime 评估报告参考，第 13 页
Presenza di ipoteca volontaria a favore di banca 评估报告参考，第 10 页
Occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 9 页
Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
Complesso immobiliare mai oggetto di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Superficie commerciale dell'abitazione pari a 73 mq 评估报告参考，第 13 页
Presenza di garage esterno di 10 mq come pertinenza 评估报告参考，第 8 页
Conformità catastale e urbanistica dichiarata 评估报告参考，第 8 页
Pratica di condono edilizio regolarizzata (L. 47/85) 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 25.553 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà 1/1 di appartamento a uso abitativo sito al p. terra, sup. 73 mq, con annessa area coperta e scoperta. Garage esterno in lamiera zincata p. terra. Quota di comproprietà indivisa sulle parti comuni dell'intero edificio condominiale e sull'area coperta e scoperta ex art. 1117 c.c.. Occupato. Identif. catast. come da Avviso. Sprovvisto di attestazione energetica. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Cauzione 20% del prezzo offerto

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关于这场拍卖的常见问题

Ceregnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.400。最低有效出价为 €13.800。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 20.350

登记税（9%）	€ 1.656
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.606
参考总额（价格 + 费用）	€ 21.006

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