piena ed esclusiva proprietà di abitazione disposta ai piani terra e primo, al piano terra composta da soggiorno, disimpegno, bagno finestrato, cucina, bussola di ingresso secondario e vano scala, ed al primo piano composta da due vani letto matrimoniali; con antistante corte esclusiva, ripostigli e garage in corpi staccati, oltre ad aree scoperte esclusive retrostanti. Stato del possesso: libero da persone ed occupato da residuale mobilio. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Copparo, Ferrara – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

frazione Ambrogio, Via Carlo Capozza, 44034, Copparo, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

Abitazione rurale con pertinenze in zona periferica, libera da occupazione, ma con gravi irregolarità catastali e edilizie. L'immobile, di circa 137 mq lordi, è composto da due piani con due vani letto, bagno, cucina e ripostigli, oltre a garage e corti esclusive. La perizia ne stima il valore di mercato a 35.000 euro, con prezzo base d'asta a 21.000 euro dopo decurtazioni.

发现的风险 (6)

  • Irregolarità catastali: planimetrie non aggiornate, rappresentazione errata di ripostigli e garage, necessità di pratica Pregeo e aggiornamento planimetrico 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Libero da occupazione e contratti di locazione 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,0% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Abusi edilizi: modifiche interne non autorizzate, demolizione di ripostiglio senza CILA, necessità di sanatoria con SCIA e possibili oblazioni 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente: intonaci ammalorati, controsoffitti, impianti non a norma, assenza di dichiarazioni di conformità 评估报告参考，第 16 页
  • Accessibilità e confini incerti: corti non delimitate, accesso da area comune non pignorata, possibile confusione con proprietà limitrofe 评估报告参考，第 5 页
  • (nome omesso) non a norma: assenza di dichiarazioni di conformità per elettrico, riscaldamento e idrico 评估报告参考，第 16 页
  • Vincoli urbanistici: zona rurale con potenzialità archeologica e restrizioni per allevamenti, necessità di verifiche su normativa antisismica 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con collegamenti pubblici disponibili 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) totale di circa 137 mq lordi, con due vani letto e servizi completi
  • Presenza di garage e ripostigli pertinenziali, seppur in stato conservativo precario 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 35.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.000 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

piena ed esclusiva proprietà di abitazione disposta ai piani terra e primo, al piano terra composta da soggiorno, disimpegno, bagno finestrato, cucina, bussola di ingresso secondario e vano scala, ed al primo piano composta da due vani letto matrimoniali; con antistante corte esclusiva, ripostigli e garage in corpi staccati, oltre ad aree scoperte esclusive retrostanti. Stato del possesso: libero da persone ed occupato da residuale mobilio.

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关于这场拍卖的常见问题

Copparo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.000。 最低有效出价为 €15.750。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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