Abitazione Di Tipo Popolare a Fivizzano — base €33.033

Q: Fivizzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.033。 最低有效出价为 €24.775。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare ((indirizzo omesso)) sita in Fivizzano ((indirizzo omesso)), zona montana a traffico limitato con servizi limitati. Si tratta di un appartamento al piano primo di un fabbricato articolato, disabitato da tempo, con stato manutentivo scarso e necessità di interventi di ristrutturazione. La superficie commerciale è di 97,68 mq, con valore di stima pari a 87.912 euro, decurtato per vendita giudiziaria e oneri di regolarizzazione edilizia e catastale.

发现的风险 (8)

abusi edilizi non sanabili (WC su terrazza, loggia, modifiche interne, copertura non conforme) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona storica con potenziale attrattivo turistico 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −62,4% （估值来源：评估报告分析） +2,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

dubbia legittimità di porzioni dell'immobile (soggiorno su terrazza, vano in muratura non autorizzato) 评估报告参考，第 9 页
stato manutentivo scarso e necessità di interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 11 页
assenza di certificazione energetica (APE non presente) 评估报告参考，第 6 页
assenza di dichiarazione di conformità per impianto elettrico e riscaldamento 评估报告参考，第 12 页
ipoteche pregiudizievoli (€ 250.000) da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 5 页
pignoramento immobiliare trascritto in data 30/01/2025 评估报告参考，第 5 页
planimetria catastale non conforme, necessità di aggiornamento con spesa stimata € 1.000 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

superficie commerciale di 97,68 mq, con vani accessori al piano interrato 评估报告参考，第 13 页
accessibilità tramite strada pedonale e scala a rampa unica, posizione centrale nel borgo 评估报告参考，第 4 页
presenza di impianto di riscaldamento e impianto elettrico (non certificati) 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 87.912 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà di appartamento di circa 70 mq oltre ad accessori, posto al piano primo di un fabbricato più ampio, corredato da 3 vani al piano sottotetto e 5 vani ad uso cantina/ripostiglio e centrale termica accessibili dalla strada mediante 2 ingressi differenti (tot. sup. lorda 98 mq). Appartamento: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, disimpegno, loggia all'ingresso e terrazzo, oltre ad altra loggia. Scarso stato manutentivo. Disabitato da tempo. Vedasi Avviso e Perizia.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fivizzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.033。最低有效出价为 €24.775。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 34.983

登记税（9%）	€ 2.973
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.923
参考总额（价格 + 费用）	€ 36.956

Abitazione Di Tipo Popolare Fivizzano, Massa-Carrara – Base €33.033 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Popolare Fivizzano, Massa-Carrara – Base €33.033 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Massa-Carrara 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖