Abitazione Di Tipo Popolare a Adria — base €65.000

Q: Adria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.000。 最低有效出价为 €48.750。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un edificio a destinazione mista residenziale/commerciale situato in zona prevalentemente agricola a 10 km da Rovigo, composto da due piani fuori terra con accessi indipendenti e corte comune. Lo stato di conservazione è pessimo, con necessità di ristrutturazione pesante e possibile presenza di eternit nel manto di copertura. Il valore di mercato è stimato applicando il metodo del costo di costruzione, tenendo conto della scarsa dinamicità del mercato locale.

发现的风险 (6)

presenza di eternit nel manto di copertura, con obbligo di smaltimento a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona con servizi commerciali e sanitari a 10 km 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −24,4% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

stato di abbandono e necessità di ristrutturazione pesante 评估报告参考，第 8 页
difformità edilizie non sanabili (ampliamento non conforme alle distanze dai confini) 评估报告参考，第 7 页
assenza di dichiarazione di conformità impiantistica e termica 评估报告参考，第 9 页
ipoteca volontaria attiva per € 234.000 e ipoteca legale attiva per € 131.300 评估报告参考，第 5 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

accessibilità già garantita per l'unità commerciale 评估报告参考，第 6 页
presenza di corte comune e pertinenze accessibili 评估报告参考，第 2 页
edificio edificato prima del 1969, con struttura in laterizio e tavelle 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 86.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di edificio a destinazione mista, residenziale (cat. A/4 di vani 10) e commerciale (cat. C/1 mq 37) composto da due piani fuori terra con accessi indipendenti e corte comune. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Non conformità edilizia. Vincoli e oneri e per ogni ulteriore specifica vedasi Perizia

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关于这场拍卖的常见问题

Adria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.000。最低有效出价为 €48.750。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.300
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.250
参考总额（价格 + 费用）	€ 67.250

登记税（9%）	€ 5.850
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.800
参考总额（价格 + 费用）	€ 71.800

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