Abitazione Di Tipo Popolare Priolo Gargallo, Siracusa – Base €27.288 | Asta Giudiziaria

Piazza Giacomo Leopardi, 7, 96010 Priolo Gargallo SR, Italia, 96010, Priolo Gargallo, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di due livelli sita a (indirizzo omesso), composta da ingresso, camera, cucina e bagno per una superficie commerciale di 69,97 mq. L'edificio, costruito nel 1958 e sopraelevato in seguito, presenta difformità urbanistico-edilizie non sanabili (bagno realizzato all'interno del patio) e altre irregolarità minori. Non è dotato di APE e manca il libretto dell'impianto di condizionamento.

发现的风险 (5)

  • abuso edilizio non sanabile (bagno nel patio)

有利因素 (5)

  • posizione in zona completamente edificata secondo PRG

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di Autorizzazione di Abitabilità
  • assenza di Attestazione di Prestazione Energetica (APE)
  • irregolarità nella distribuzione interna (tramezzi non conformi)
  • presenza di un precedente pignoramento non ancora cancellato (2020, poi annullato nel 2024)

其他有利因素

  • stato conservativo discreto con finiture in buono stato
  • allacciamenti attivi (elettrico, idrico) e presenza di climatizzatore
  • superficie commerciale di 69,97 mq con pertinenze (pozzo luce)
  • assenza di ipoteche pregiudizievoli (solo pignoramento in corso)

与市场对比

官方估值(PVP):€ 36.383

评估报告估值:€ 40.229 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
27.288 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Abitazione, Piazza Giacomo Leopardi, 7, piano T, Priolo Gargallo (SR); censito al N.C.E.U. al Foglio 6, Particella 767, Subalterno 1, Comune di Priolo Gargallo (SR).

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关于这场拍卖的常见问题

Priolo Gargallo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €27.288。 相对于评估报告中 €36.383 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €20.466。 最低加价幅度为 €1.400。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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