Diritto di piena ed esclusiva proprietà di appartamento trilocale composto da soggiorno/cottura, disimpegno, un bagno, due camere e un balcone ad uso esclusivo, posto al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra privo di ascensore, costruito nel periodo antecedente il 1942. Stato MOLTO SCADENTE e FATISCENTE. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Gorlago, Bergamo – Base €46.992 | Asta Giudiziaria

Piazza Guglielmo Marconi, 17, 24060 Gorlago BG, Italia, 24060, Gorlago, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione di tipo popolare sita a Gorlago, al primo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra. Si tratta di un trilocale di circa 84 mq lordi, in condizioni generali scadenti, con impianti vetusti e irregolarità edilizie e catastali. La zona è residenziale centrale con servizi adeguati, ma l'unità necessita di interventi di ristrutturazione.

发现的风险 (7)

  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona residenziale con servizi adeguati 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto di riscaldamento non funzionante e privo di libretto di manutenzione
  • impianto elettrico non certificato e con cavi a vista
  • presenza di muffa su soffitti e pareti
  • irregolarità catastali e necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 10 页
  • fabbricato privo di ascensore e con accessibilità non a norma per disabili
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • superficie di circa 84 mq lordi, distribuzione a (indirizzo omesso)
  • esposizione a sud con balcone ad uso esclusivo
  • zona servita da collegamenti pubblici e centri commerciali limitrofi 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 63.056 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.992 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
78 m²
每平方米价格
€ 602/m²
房间数
4.5
楼层
1

拍品描述

Diritto di piena ed esclusiva proprietà di appartamento trilocale composto da soggiorno/cottura, disimpegno, un bagno, due camere e un balcone ad uso esclusivo, posto al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra privo di ascensore, costruito nel periodo antecedente il 1942. Stato MOLTO SCADENTE e FATISCENTE.

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关于这场拍卖的常见问题

Gorlago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.992。 最低有效出价为 €35.244。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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