Abitazione Di Tipo Popolare Volturara Appula, Foggia – Base €21.024 | Asta Giudiziaria

Piazza Tenente Antonio Bilancia nn. 21-22, 71030, Volturara Appula, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un fabbricato residenziale in stato di abbandono, un box autorimessa e tre terreni agricoli di piccola estensione, ubicati in zona rurale con fenomeni di spopolamento. La perizia tecnica attesta la regolarità catastale e la proprietà esclusiva dell'esecutato, ma evidenzia criticità legate a vincoli ipotecari, stato conservativo precario e accessibilità difficoltosa dei terreni.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale a carico dell'immobile 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (4)

  • fabbricato residenziale con superficie commerciale di circa 169 mq e struttura portante in muratura 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,8% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e degrado del fabbricato residenziale con rifiniture obsolete e impianti non funzionanti 评估报告参考，第 16 页
  • terreni agricoli in area impervia e di difficile accesso, con limitata fruibilità 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificazione energetica per il box autorimessa e documentazione edilizia incompleta per il fabbricato residenziale 评估报告参考，第 24 页
  • assenza di agibilità per il fabbricato residenziale 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • box autorimessa con superficie commerciale di 29 mq, regolarmente accatastato
  • terreni agricoli con destinazione non edificabile, ma potenzialmente utilizzabili per attività agricole 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di occupazioni abusive o contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 56.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.024 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
169 m²
每平方米价格
€ 124/m²

拍品描述

Lotto unico costituito dall'accorpamento dei precedenti Lotti 2 e 3, disposto dal Giudice dell'Esecuzione all'udienza del 03/09/2026. Piena proprieta' (1/1) di un fabbricato per civile abitazione in Piazza Tenente Antonio Bilancia nn. 21-22 (F. 39, p.lla 16 sub 2 graffata p.lla 17 sub 2, cat. A/4, circa mq 169) e di un fabbricato ad uso box-autorimessa in Via Roma n. 42 (F. 39, p.lla 29 sub 5, cat. C/6, circa mq 29), entrambi in Volturara Appula (FG). Immobili liberi.

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关于这场拍卖的常见问题

Volturara Appula 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.024。 最低有效出价为 €15.768。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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