区域地图：San Sisto dei Valdesi, vico III, via Caracciolo, 1, 87030, San Vincenzo La Costa, Cosenza
面积 121 m² 楼层 T

Abitazione Di Tipo Popolare San Vincenzo La Costa, Cosenza – Base €16.906 | Asta Giudiziaria

San Sisto dei Valdesi, vico III, via Caracciolo, 1, 87030, San Vincenzo La Costa, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo popolare ubicato in un piccolo borgo medievale del comune di (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso). Si tratta di un edificio di vecchia datazione, recentemente ristrutturato, composto da 5 vani catastali distribuiti su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) con superficie commerciale di 121 mq. L'immobile è in buone condizioni conservative, con impianti funzionanti e finiture rinnovate. La zona è residenziale, ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con accesso a servizi essenziali nei centri limitrofi.

发现的风险 (4)

  • assenza di Certificato di Agibilità 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • immobile recentemente ristrutturato con finiture e impianti in buone condizioni 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,0% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • documentazione storica ipotecaria incompleta per titoli antecedenti il 1951 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteca volontaria iscritta nel 1999 per mutuo fondiario 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione dell'immobile da parte del proprietario debitore 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • zona residenziale ben servita da infrastrutture e servizi essenziali 评估报告参考，第 11 页
  • superficie commerciale di 121 mq con distribuzione funzionale su tre livelli 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di vincoli, servitù o diritti demaniali sull'immobile 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 67.760 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.907 €
出价截止
08/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
121 m²
每平方米价格
€ 139/m²
房间数
5.0
楼层
T

拍品描述

Appartamento di tipo popolare su piano terra, primo e secondo (sottotetto parzialmente praticabile), vani 5, composto di: soggiorno, cucina, vano lavatoio-sottoscala, cameretta, camera da letto, servizio igienico, vano sottotetto, più disimpegni e ripostiglio esterno sottoscala. Sup. calpestabile mq 87,10, sup. utile lorda mq 121,80.

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关于这场拍卖的常见问题

San Vincenzo La Costa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/01/2027。 拍卖随后将于 11/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.906。 最低有效出价为 €12.679。 最低加价幅度为 €338。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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