区域地图：via Alcide de Gasperi, 25, 24030, Ambivere, Bergamo
面积 25 m² 楼层 T

Abitazione Di Tipo Popolare Ambivere, Bergamo – Base €31.944 | Asta Giudiziaria

via Alcide de Gasperi, 25, 24030, Ambivere, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un edificio in completo abbandono ubicato in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Comprende sei unità immobiliari (abitazioni, laboratorio e forno) con superfici variabili da 18 a 155 mq, tutte in stato di degrado strutturale e impiantistico. La zona è ben servita da collegamenti pubblici e attrazioni storiche e paesaggistiche.

发现的风险 (6)

  • edificio in completo abbandono con crolli strutturali e ammaloramenti gravi 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,4% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto elettrico inservibile e a rischio potenziale 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di coibentazione e rivestimenti in condizioni pessime 评估报告参考，第 15 页
  • accesso ai locali con criticità per la sicurezza dei visitatori 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di documentazione su conformità urbanistica ed edilizia
  • presenza di vincoli storici e architettonici non valutati

其他有利因素

  • collegamenti pubblici efficienti (autolinee, stazione ferroviaria, autostrada) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di attrazioni storiche e paesaggistiche nelle vicinanze 评估报告参考，第 14 页
  • superficie complessiva rilevante (circa 600 mq totali) 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −62,5%

  1. 19/05/2026 € 85.183 流拍
  2. 23/09/2026 € 63.887 流拍 较上一次 −25%
  3. 16/12/2026 € 31.944 当前拍卖 较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.944 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di BERGAMO
面积
25 m²
每平方米价格
€ 1.278/m²
房间数
2.0
楼层
T

拍品描述

Edificio in completo abbandono con strutture murarie gravemente ammalorate, composto da n. 4 piani complessivi di cui n. 3 piani fuori terra e n. 1 piano interrato, e precisamente - Corpo A: forno con piccolo ripostiglio e magazzino al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Ambivere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.944。 最低有效出价为 €23.958。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 62.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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