Fabbricato unifamiliare costituito da due livelli fuori terra

Abitazione Di Tipo Popolare Battipaglia, Salerno – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Archimede, 10, 84091 Battipaglia SA, Italia, Battipaglia, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un fabbricato unifamiliare con sottotetto adibito ad abitazione, ubicato in zona periferica del comune di Battipaglia. Il bene risulta occupato dai debitori e presenta difformità catastali, in particolare il sottotetto risulta accatastato come deposito ma adibito a civile abitazione senza titolo abilitativo. Il locale commerciale adiacente è in stato di disuso e dismesso. La perizia indica un valore di stima per il fabbricato di 74.450 euro e per il locale commerciale di 19.500 euro.

发现的风险 (4)

  • Difformità catastale del sottotetto: accatastato come deposito ma adibito a civile abitazione senza titolo abilitativo 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma ben collegata infrastrutturalmente 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,5% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione dell'immobile da parte dei debitori 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per 125.125,91 euro 评估报告参考，第 23 页
  • Incongruenza nella trascrizione del pignoramento: manca la quota di proprietà della debitrice Sig.ra OMISSIS 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Fabbricato unifamiliare con due livelli (piano terra e sottotetto) per una superficie totale di circa 106 mq 评估报告参考，第 12 页
  • Locale commerciale di circa 27 mq in zona semi-centrale 评估报告参考，第 16 页
  • Assenza di regime condominiale per il fabbricato principale 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 74.450 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SALERNO

拍品描述

Fabbricato unifamiliare costituito da due livelli fuori terra

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Battipaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.000。 最低有效出价为 €36.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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