Abitazione Di Tipo Popolare Pennabilli, Rimini – Base €79.600 | Asta Giudiziaria

Via Delle Confraternite 6, 47864, Pennabilli, Rimini · Tribunale di RIMINI

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

本次评估的房产是一套由6个地籍单元组成的公寓,位于Rimini,地籍面积为145平方米,地租为111.55欧元。 该房产已完成地籍规范化及数据更新,新编号为via delle Confraternite n.6。随附的文件中Attestato di Prestazione Energetica,能源等级在提供的文本中未明确标注。

发现的风险 (2)

  • 地籍面积与实际面积不符(117平方米与145平方米之间的差额) 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (3)

  • 地籍面积更新为145平方米,高于之前的记载 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

7,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,8% (估值来源:评估报告分析) +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 专家报告中未明确标注能效等级 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • 地籍规范化工作已完成,附相关文件 评估报告参考,第 2 页
  • 是否有附件Attestato di Prestazione Energetica 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 180.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −55,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 26/05/2026 € 141.400 流拍
  2. 29/09/2026 € 106.100 流拍 较上一次 −25%
  3. 15/12/2026 € 79.600 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
79.600 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di RIMINI

拍品描述

Piena 位于(PennabilliRN)的Comune、地上四层的民用住宅建筑的所有权Via delle Confraternite n. 6。

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关于这场拍卖的常见问题

Pennabilli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di RIMINI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €79.600。 最低有效出价为 €59.700。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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