Abitazione Di Tipo Popolare Bari, Bari – Base €41.344 | Asta Giudiziaria

Via Ettore Fieramosca, 143, 70123, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al terzo piano di un fabbricato residenziale di cinque piani, costruito tra il 1950 e il 1956, ubicato in zona residenziale consolidata di Bari. L'unità, di 54 mq commerciali, versa in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con impianti risalenti alla fine degli anni '90. La vendita non è soggetta a IVA. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando un coefficiente correttivo per stato e vetustà.

发现的风险 (5)

  • 未取得居住许可证书 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale consolidata

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per € 235.000 (mutuo 2007) 评估报告参考，第 13 页
  • spese condominiali arretrate per € 120,90 评估报告参考，第 15 页
  • impianto elettrico non conforme alle normative vigenti 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di ascensore condominiale 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 54 mq, in buone condizioni di conservazione
  • assenza di contratti di locazione o occupazione da terzi
  • impianto idrico-fognante, citofonico e antenna televisiva centralizzata presenti 评估报告参考，第 8 页
  • zona servita da trasporti pubblici e vicina a servizi essenziali
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与市场对比

评估报告估值：€ 86.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/07/2026 € 55.125 流拍
  2. 04/01/2027 € 41.344 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
41.344 €
出价截止
28/12/2026
法院
Tribunale di BARI
楼层
3

拍品描述

Appartamento al piano terzo composto da un ingresso/disimpegno, una camera da letto, un vano cieco, un piccolo soggiorno/pranzo con annesso un angolo cottura e un bagno comunicante direttamente con la zona giorno.

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/12/2026。 拍卖随后将于 04/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.344。 最低有效出价为 €31.008。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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