区域地图：Via Francesco Acri, 6, 88100, Catanzaro, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Popolare Catanzaro, Catanzaro – Base €45.935 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Acri, 6, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un'unità residenziale seminterrata in zona centrale di Catanzaro, composta da due subalterni (9 e 20) per una superficie complessiva di 125 mq lordi. L'unità, di categoria catastale (ente omesso), versa in stato conservativo discreto con alcune difformità planimetriche e impiantistiche. La perizia stima un valore di mercato di €81.663, considerando coefficiente di piano e categoria catastale. Presente APE in classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva da parte di terzi non titolari di contratto registrato

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona mista con servizi urbanistici primari

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie e planimetriche rispetto alla consistenza catastale
  • collegamento interno non dichiarato tra subalterni 9 e 20, non presente in planimetria catastale
  • impianti elettrico e idraulico non aggiornati con dichiarazione di conformità
  • ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile
  • costi aggiuntivi per sanatoria edilizia e catastale (€4.500)

其他有利因素

  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento in buone condizioni
  • accesso diretto da scala esterna in comune, senza necessità di ascensore
  • presenza di impianto di riscaldamento a gas metano e condizionatori split
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与市场对比

评估报告估值：€ 81.663 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.935 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare , consistenza 4 vani sub 9 e Consistenza 2.5 sub 20.L’appartamento sub 9 posto al piano terzo sottostrada è composto da quattro vani: soggiorno e camera, disimpegno, cabina armadio, servizio e cucina, corte di pertinenza esclusiva e annesso un locale cantina di metri 1,80 ed un vano ripostiglio di metri 1 circa ubicati al quarto piano sottostrada, mentre l’appartamento sub 20 al piano terzo sottostrada è composto da due vani.

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.935。 最低有效出价为 €34.451。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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