Abitazione Di Tipo Popolare a Porto Viro

Q: Porto Viro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.000。 最低有效出价为 €111.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare in muratura di laterizio, parzialmente edificata su due piani fuori terra, situata in zona residenziale centrale con servizi urbanistici primari e secondari. L'unità, di circa 178 mq lordi commerciali, presenta difformità catastali e urbanistiche, tra cui un manufatto irregolare da demolire e accessi non conformi. Lo stato conservativo è generalmente sufficiente, con alcune criticità strutturali e impiantistiche non certificate.

发现的风险 (7)

Presenza di manufatto irregolare (tettoia) da demolire e rimuovere 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −17,7% （估值来源：评估报告分析） +0,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità catastali e planimetriche (pareti, aperture, scale, destinazione d'uso) 评估报告参考，第 6 页
Difformità urbanistiche (irregolarità edilizie non sanate) 评估报告参考，第 9 页
Accessi non conformi e vani inagibili a piano terra 评估报告参考，第 6 页
(nome omesso) non certificati (termico, gas, elettrico, fognario) 评估报告参考，第 12 页
Ipoteca volontaria a carico dell'immobile per € 120.000 评估报告参考，第 7 页
Assenza di certificato energetico (classe G presunta) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

Superficie commerciale di 178 mq per l'abitazione principale 评估报告参考，第 10 页
Struttura in muratura di laterizio con solai in laterocemento 评估报告参考，第 10 页
Presenza di tettoia regolare sul fronte principale (da regolarizzare catastalmente) 评估报告参考，第 6 页
Servitù di passaggio consolidate e accesso dalla pubblica via 评估报告参考，第 10 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 179.835 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione di tipo popolare, trattasi di unità immobiliare parzialmente edificata su due piani fuori terra e parzialmente su un piano fuori terra (consistenza 9,5 vani) con aree cortilive esclusive. Identificazione catast. come da Avviso. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: non conformità edilizia e urbanistica come da Perizia. Vincoli e oneri: come da Perizia paragrafo 4.2 ed in particolare: 4.2.1 iscrizioni; 4.2.2 Pignoramenti.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Viro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.000。最低有效出价为 €111.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.960
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 152.185

登记税（9%）	€ 13.320
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.545
参考总额（价格 + 费用）	€ 162.545

Abitazione Di Tipo Popolare Porto Viro, Rovigo – Base €148.000 | Asta Giudiziaria

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