alloggio popolare sito ad Augusta nella Via I Maggio n. 3 piano quarto, Scale E, composto da quattro vani ed accessori, con annesso locale cantina a piano terra. +5 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Augusta, Siracusa – Base €35.815 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio n. 3, Augusta, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al quarto piano di una palazzina condominiale in centro urbano, composto da quattro vani più accessori e una cantina a piano terra. L'edificio, realizzato negli anni '70 con struttura mista, si presenta in sufficiente stato di conservazione. La perizia ne attesta la regolarità catastale e urbanistica, con lievi difformità interne da sanare.

发现的风险 (2)

  • lievi difformità distributive interne da regolarizzare con procedura DOCFA 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona servita da vie pubbliche e accessibilità condominiale 评估报告参考,第 12 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • tracce di umidità localizzate al soffitto della cucina e pranzo 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • buona esposizione solare con affaccio su due direzioni cardinali 评估报告参考,第 15 页
  • impianto di condizionamento presente e struttura portante in calcestruzzo armato 评估报告参考,第 15 页
  • pertinenza esclusiva a piano terra (locale cantina di circa 3 mq) 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 63.670

评估报告估值:€ 110.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
35.815 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
111 m²
每平方米价格
€ 323/m²
房间数
6.5
楼层
4

拍品描述

alloggio popolare sito ad Augusta nella Via I Maggio n. 3 piano quarto, Scale E, composto da quattro vani ed accessori, con annesso locale cantina a piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Augusta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €35.815。 相对于评估报告中 €63.670 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €26.861。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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