•Appartamento sito in  Pachino nella Via Municipio n. 74, nel NCEU al foglio 10, part.lla1623 (già part.lla 2109), cat. A/4, 6 vani +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Pachino, Siracusa – Base €30.646 | Asta Giudiziaria

VIA MUNICIPIO 79, 96018, Pachino, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione unifamiliare su due livelli più terrazza, ubicata a Siracusa in zona residenziale. Recentemente ristrutturato, presenta una superficie convenzionale di 106,08 mq e si sviluppa su zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo). Non dotato di ascensore né posto auto, l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo. La perizia stima un valore di mercato di €76.908,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • recente ristrutturazione con finiture complete 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,2% (估值来源:评估报告分析) +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanabili (locale lavanderia in terrazza) 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di certificazione di abitabilità/agibilità 评估报告参考,第 8 页
  • assenza di impianto di riscaldamento 评估报告参考,第 5 页
  • copertura terrazza non termicamente coibentata 评估报告参考,第 5 页
  • assenza di certificazione di conformità impianto elettrico 评估报告参考,第 5 页
  • formalità pregiudizievoli (ipoteca volontaria e pignoramento) 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • struttura in buone condizioni statiche 评估报告参考,第 5 页
  • ubicazione in zona residenziale centrale 评估报告参考,第 3 页
  • impianti idrico e fognario funzionanti 评估报告参考,第 5 页
  • valore di stima derivato da metodo comparativo e GEOPOI 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

评估报告估值:€ 76.908 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −60,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
30.646 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

•Appartamento sito in Pachino nella Via Municipio n. 74, nel NCEU al foglio 10, part.lla1623 (già part.lla 2109), cat. A/4, 6 vani

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关于这场拍卖的常见问题

Pachino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €30.646。 最低有效出价为 €22.985。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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